Terreno em Garopaba

TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA

• Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
• Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
• Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

• Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
• Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
• A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
• A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
• A 1 km de várias cachoeiras.
• A 7 km do Centro de Garopaba.
• A 4 km do Campo Duna.

• Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
• Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

• Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
• Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
• Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade.
• IPTU em dia.
• Estudo topográfico atualizado.

• A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
• Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
• Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
• Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
• Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
• Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série,

Institucional e Transitória 1 e 2.

• Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
• Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES

• Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
• Possibilidade de criar Condomínio.
• Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².